Yusuf Yavuz
Antalya’da son günlerde gündemde olan tartışmalı imar revizyonları Büyükşehir Belediyesi’nde bugün yapılan Ocak ayı devam meclisinin gündeminde yer almadı. Kepez Fabrikalar Mahallesi’ndeki KİPA AVM arazisindeki imar düzenlemesine yapılan itirazlar ile Muratpaşa Aspendos Bulvarı’ndaki Koçtaş ve Banio yapı marketlerin olduğu parsellerde rezidans yapılmasının önünü açacak plan değişikliği talepleri 13 Ocak Pazartesi günü ilgili komisyonlara gönderilmişti. Bugün yapılan devam meclisinde görüşülmesi beklenen tartışmalı imar düzenlemeleri arasında Muratpaşa Konuksever ve Çaybaşı mahallelerindeki parsellerde otel yapılmasının önünü açacak plan değişikliği talepleri de yer alıyordu. CHP’li eski vekil İlhan Cihaner ise CHP’li belediyelere yönelik yaptığı çağrıda, iktidarın baskısına karşı imar ve ruhsat işlemlerinin yavaşlatılmasını ya da alınmasını önerdi.
Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin Ocak ayı devam oturumu bugün saat 12:00’da başladı. Toplam 37 maddenin görüşüldüğü Meclis toplantısı, 13 dakika sürdü, ardından ASAT gündemine geçildi.
KİPA AVM ARAZİSİ İÇİN YAPILAN İTİRAZLAR GÜNDEMDE YER ALMADI
Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin 13 Ocak Pazartesi günü yapılan yılın ilk Meclis toplantısının gündeminde yer alan tartışmalı imar düzenlemeleri ilgili komisyonlara havale edilmişti. Bugün yapılan Ocak ayı devam Meclis toplantısında gündeme gelmesi beklenen imar revizyonlarıyla, daha önce onaylanan KİPA AVM arazisiyle ilgili düzenlemeye yapılan itirazların gündemde yer almadığı görüldü.
KEPEZ VE BÜYÜKŞEHİR ARKA ARKAYA ONAYLAMIŞTI
Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi’nde KİPA AVM’nin bulunduğu 25044/1 parselin, Merkezi Ticaret Alanı’ndan, Ticaret-Turizm-Konut Alanı’na dönüştürülmesiyle ilgili özel şahıs talebinin Kasım 2024’te Büyükşehir Belediye Meclisi’nde, Aralık 2024’te Kepez Belediyesi tarafından onaylanmıştı.
MAHALLELİ BELEDİYEYİ İTİRAZ YAĞMURUNA TUTTU
Fabrikalar Mahallesi sakinleri başta olmak üzere meslek odaları ve teknik uzmanlar bu plan değişikliğine itiraz etmiş, bununla ilgili dilekçelerini geçtiğimiz ay Büyükşehir Belediyesi’ne iletmişlerdi. Bu itirazlar, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Ocak ayı gündemine alınmış, ilgili madde itirazlarla birlikte Pazartesi yapılan oturumda ilgili komisyona havale edilmişti.
ASPENDOS BULVARINDAKİ REZİDANS GİRİŞİMİ DE GÜNDEME ALINMADI
Aynı şekilde Büyükşehir Meclisinin Ocak ayı gündeminde yer alan diğer tartışmalı imar değişikliği talepleri de komisyona gönderilmişti. Bunlar arasında Muratpaşa ilçesi Tarım ve Alan mahallelerindeki (Aspendos Bulvarı) Koçtaş ve Banio yapı marketlerin olduğu parsellerde rezidans yapılmasının önünü açacak plan değişikliği talepleri ile Konuksever ve Çaybaşı mahallelerinde iki ayrı otel inşası için talep edilen imar planı değişiklikleri yer alıyordu.
KİŞİYE ÖZEL VE AYRICALIKLI İMAR DÜZENLEMELERİ TARTIŞILIYOR
Kent kamuoyunda parçacıl ve kişiye özel plan revizyonları yapılması hem meslek odalarının hem de kent kamuoyunun tepkisini çekiyor. Ancak buna rağmen uzun süredir devam eden kişiye özel imar değişiklikleri son 5 yılda en önemli sorunlarından biri trafik olan kentte tartışma konusu oluyor. Kişiye özel plan değişikliklerinin en tartışmalı yanlarından biri de özel imar ayrıcalığı ve buna bağlı inşaat alanı artışları. KİPA AVM arazisinde yapılan düzenleme ile mevcuttaki inşaat alanının yaklaşık 4-5 kat artırılacağı öne sürülüyor.
LARA BÖLGESİNDE YÜKSELEN DEVASA BLOKLAR
Kentte tartışma yaratan bir başka imar revizyonu da, devasa beton blokların yükselmeye başlamasıyla körüklenen Muratpaşa Şirinyalı Mahallesi 5823/2 parseldeki kentsel dönüşüm alanı. Aralık 2022’de önce Muratpaşa Belediyesi, ardından ise Ocak 2023’de Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan plan değişikliği sonrasında Lara bölgesinde bir yanı denize bakan İsmet Gökşen Caddesi’nin güneyinde yer alan söz konusu parselde büyük bir lüks konut projesi yükselmeye başladı.
3 KAT İNŞAAT ARTIŞINI ÖNCE BAKANLIK, ARDINDAN BELEDİYE ONAYLADI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın onaylayarak Mart 2022’de askıya çıkardığı imar planı değişikliğinde, zemin artı 7 ve zemin artı 4 yapılaşma koşulu ile toplam 10 bin 350 metrekare inşaat alanı izni verildiği görülüyor. Bakanlığın onayladığı plan değişikliği öncesi aynı parselin inşaat alanının 2740 metrekare olduğu belirtiliyor. Ancak parselde inşa edilen konutların tanıtımında toplam 32 bin 600 metrekare inşaat alanı olduğu belirtilmesi dikkat çekiyor.
40 MİLYONDAN BAŞLAYAN FİYATLARLA İNŞAATTAN DAİRE SATIŞI
Antalya’da rantsal dönüşüm ve ‘imtiyazlı emsal artışı’ tartışmalarını da beraberinde getiren plan değişikliği ile Lara bölgesinde yükselen devasa inşaatta henüz proje tamamlanmadan 40 milyon 300 bin TL’den başlayan fiyatlarla daire satışlarına başlandığı görülüyor. Yarattığı sonuçlar açısından tepkilerin odağı olan plan değişikliği kararlarına bakıldığında, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde temsil edilen bütün siyasi partilerin oy birliği ile onaylandığı görülüyor.
CHP’Lİ CİHANER’DEN BELEDİYELERE İMAR ÇAĞRISI GELDİ
Antalya’daki imar rantını besleyen plan değişiklikleri birkaç istisna dışında genel olarak siyaset üstü bir uzlaşıyla geçiriliyor. Ancak eski Cumhuriyet Başsavcısı ve CHP’li eski Milletvekili İlhan Cihaner, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda CHP’li belediyeleri imar ve ruhsat işlemlerini yavaşlatmaya çağırması dikkat çekti.
‘KRİZ ÇIKARMAKTAN ÇEKİNMEMELİ’
Mensubu olduğu CHP başta olmak üzere muhalefetin, iktidarın varlığını sürdürmek için neleri göze alabileceğini yeterince analiz edebildikleri kanaatinde olmadığını dile getiren Cihaner, belediyelere dönük iktidar baskısına karşı gösterilen tepkilerin sonuç alıcı olmadığına işaret ederek, “Peki ne yapmalı? İktidarın ajandasına göre hukuku ayaklar altına alan, -başta yargı olmak üzere- kamu kurumu niteliğini kaybederek düşmanca davranan kurumlara karşı etkili önlemlere başvurulabilir/başvurulmalı, bu noktada ‘kriz’ çıkarmaktan çekinilmemeli” ifadelerini kullandı.
‘BELEDİYE MECLİSLERİ İMAR VE RUHSAT İŞLERİNİ ASKIYA ALABİLİR’
1973 yılında Ankara Belediye Başkanı seçilen Vedat Dalokay’ın, dönemin Milliyetçi Cephe Hükümetinin kısıtlamaları karşısında yaptığı direnişi hatırlatan İlhan Cihaner, çıkarılması gereken krizler arasında belediyelerdeki imar ve ruhsat işlemlerini de anarak, “Bu çerçevede belediye meclisleri (zaten birçoğu iktidar yandaşlarının faydalandığı) tüm imar ve ruhsat işlemlerini yavaşlatabilir/askıya alabilir” önerisinde bulundu: https://x.com/ilhancihaner/status/1879514339243167855
CHP’li İlhan Cihaner’in bu önerisinin, CHP’li Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde kararlılıkla uygulanması durumunda kentteki dengelerin nasıl değişeceği merak konusu oldu.