Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi'nde Kasım ayı Meclis toplantısında oy çokluğu ile kabul edilerek karara bağlanan KİPA arazisinde 15 katlı lüks rezidans projesine yönelik imar planı değişikliğine yönelik sivil toplum kuruluşlarının, meslek odalarının ve Kent Konseyi'nin ve dinamiklerinin tepkisi artarak büyüyor. Şehir Planlamacıları Odası Antalya Şubesi de bugün bir basın açıklaması yaparak kararı eleştirdi
Şovenist açıklamalar uyarısı
Açıklamada, "Kentimizdeki parçacıl, noktasal, parsel bazında, şahıslara özel yapılan imar değişikliklerinden vazgeçilerek kent bütününde planlama kurallarını oluşturmak üzere, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nı, Antalya Büyükşehir Belediyesi'ni, ilçe belediyelerini, meclis üyelerini ivedilikle göreve davet ediyoruz" denildi. Açıklamada, diğer meslek odaları ve sivil toplum kuruluşlarının da yalnızca parsel ve noktasal alan bazlı hassasiyetin değil, bu hassasiyetlerin kent bütününe yansıtmaları, kentin genel çıkarları doğrultusunda şovenist açıklamalardan kaçınmaları temennisinde bulunulması da dikkat çekti.
Kipa AVM ile ilgili parçacıl imar değişikliği sorunlara yol açacak iddiası
Açıklamada Kipa AVM’nin bulunduğu alan ile ilgili olarak yapılan plan değişikliğiyle ilgili, taşınmazın, Antalya Belediye Meclisi’nin 31.10.1991 tarihli ve 373 sayılı kararıyla onaylanan; E:1.00 yapılaşma koşulu ile “Konut, Çocuk Bahçesi, Park, Otopark ve Yol” olarak planlandığı, Kepez Belediye Meclisi’nin 06.07.1995 tarihli ve 84 Sayılı kararıyla uygun bulunan ve Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 05.09.1995 tarihinde onaylanan; E:1.00, kat yüksekliği Hmax:Serbest ve “Konut Alanı, Park Alanı ve Yol” olarak planlandığı, Kepez Belediye Meclisi’nin 27.08.2003 tarihli ve 96 sayılı kararıyla uygun bulunan ve Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 18.09.2003 tarihinde onaylanan; E:1.00, kat yüksekliği Hmax:Serbest ve “Merkezi İş Alanı (MİA), Park Alanı ve Yol” olarak planlandığı, Kepez Belediye Meclisi’nin 04.09.2020 tarihli 148 sayılı kararı ve Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.11.2020 tarihli 771 sayılı kararıyla serbest kat hakkının Yençok=15 Kat olacak şekilde sınırlandırılarak onaylandığı, Kipa AVM’nin bulunduğu yaklaşık 3.23 ha (32.274 m2) yüzölçümüne sahip alan ile ilgili olarak yürürlükteki imar planı koşullarının; Emsal:1.00, Yençok=15 Kat, kullanım fonksiyonunun ise “Merkezi İş Alanı(MİA)” olduğu, yeni imar planı değişikliğinde ise söz konusu taşınmazın kat yüksekliğinin değişmediği, emsal artışının olduğu, “Ticaret-Turizm-Konut (TİCTK)”, “Sosyal Tesis Alanı”, “Rekreasyon Alanı”, “Yol” kullanım fonksiyonları olarak işlevinin değiştiği tespit edilmiştir. Alanda planlanan nüfus artışına istinaden, yaklaşık 0.8 ha’lık (7.950 m2) “Sosyal Tesis Alanı” ve “Rekreasyon Alanı” ve “Yol” kısmının sosyal donatı ve teknik altyapı alanı olarak kamuya bedelsiz terki yapılması gerekliliği ile ilgili plan notu eklendiği görülmüştür. Alanda plan değişikliği ile oluşabilecek değer artışının “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında olduğu, ortaya çıkacak bedelin ise kamuya ödenmesi gerektiği bilinmektedir" bilgi, tespit ve değerlendirmelerini aktaran Oda, bu parçacıl imar planı değişikliğinin çevresindeki alanlar ile planlama ilişkisinin kurulamaması sebebiyle kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi, ulaşım kapasitesi etkileri, iklimsel etkiler ve olası ortaya çıkabilecek kent sorunları konuları ile karşılaşılmasının kaçınılmaz olacağını öne sürdü.
Bütüncül Planlama çağrısı
Açıklamada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na, Antalya Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyelerine her koşulda parçacıl planlama yaklaşımından vazgeçerek, bir an evvel kent bütününde planlama kurallarının belirlenmesi, sakınım planlarına başlanarak, iklim değişikliğine ve depreme dirençli kentler oluşturmak maksatlı kentin silüetini etkileyen yapı cepheleri, yükseklikleri, ebatları, yapı yaklaşma mesafeleri ve sokak dokusu gibi birçok teknik, sosyal ve bilimsel veriler ışığında değerlendirilerek, kent makraformunda sürdürülebilir çevre, koruma ve kullanma dengesi düşünülerek bütüncül planlama anlayışı ile öncelikle herkese adaletli, eşit planlama koşullarının belirlenmesi adına harekete geçme çağrısı yapıldı.
Ne olmuştu?
Antalya’da Kepez Fabrikalar Mahallesinde 15 katlı konut ve ticari alanların inşa edilecek rezidansın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği planı Kepez Belediyesi aralık meclisinde görüşülmüş, Büyükşehir belediyesinde 1/5000 ve 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi CHP, AK Parti ve DP grupları "evet" oyu vermesinin ardından Kepez Belediye Meclisi'nde de oy çokluğu ile kabul edilmişti